Увеличението на броя на жилищата на стойност над 1 милион долара в САЩ е резултат от няколко ключови фактора:
- Ограничено предлагане на имоти: Липсата на достатъчно жилища на пазара води до повишаване на цените, особено в търсените и луксозни райони. Недостигът на ново строителство и зониране, съчетан с ограниченото предлагане на съществуващи домове, тласка цените нагоре.
- Растеж в цените на луксозните имоти: Луксозните жилища, които предлагат висококачествени удобства и престижни локации, се радват на силно търсене от заможни купувачи. Тези купувачи обикновено не се влияят толкова от промените в лихвените проценти, което поддържа силното търсене и съответно високите цени.
- Финансови възможности на купувачите: Хората с високи доходи и големи финансови ресурси могат да си позволят скъпи жилища дори при високи лихвени проценти. За тях приоритет са качеството на имота и предлаганите удобства, а не толкова разходите за заемите.
- Проблеми за младите купувачи: Младите хора в САЩ често срещат трудности при закупуването на първия си дом поради високите цени и недостатъчното предлагане на достъпни жилища. Много от тях предпочитат или са принудени да живеят под наем, което допълнително увеличава натиска върху жилищния пазар.
Тези фактори водят до непрекъснато покачване на цените на луксозните жилища и увеличаване на броя на домовете, които струват над 1 милион долара. Това отразява по-широките икономически тенденции и неравенства в достъпа до жилищния пазар в САЩ.