Според последните данни на БНБ (Българска народна банка), интересът към жилищните кредити в България продължава да нараства, въпреки новите ограничения, които влизат в сила от 1 октомври 2024 г. През септември банките са отпуснали жилищни заеми на стойност 811,5 млн. лв., което е увеличение с 42,4% спрямо същия месец на миналата година. Увеличената активност може да се дължи както на изгодните условия, така и на желанието на потребителите да избързат с финансирането на имот преди въвеждането на новите правила.
Лихвени проценти по жилищните кредити: През септември средната лихва по новите жилищни заеми е 2,53%, което е с 0,08% по-малко спрямо миналата година. Годишният процент на разходите (ГПР) също отбелязва леко намаление до 2,82%. Това е индикация, че банките продължават да предлагат атрактивни условия за покупка на имот, вероятно с цел да привлекат клиенти преди затягането на регулациите.
Потребителските кредити: Лихвата по потребителските кредити също е висока – 9,05% със среден ГПР от 9,79%. Спрямо миналата година тези кредити са поскъпнали с 0,67%, но все пак има лек спад от 0,25% в сравнение с август 2024 г. Тези заеми често се използват за ремонт на дома и обзавеждане, като общият им обем за септември надхвърля 807 млн. лв., което представлява ръст от 22% на годишна база.
Въздействие на новите регулации на БНБ
С новите ограничения, които ограничават размерите на ипотечните кредити до 85% от стойността на имота и съобразяват размера на вноските с доходите на кредитополучателите, вероятно се цели ограничаване на рисковете за финансовата система. Въпреки това, банките и потребителите изглежда не очакват значително намаляване на активността в сектора.
